072-3922214   |   חטיבה מסחרית
select
select
Spin UpSpin Down

נמכר חניון במרכז פתח תקווה

חניון ציבורי במרכז העיר הכולל כ 140 חניות, נמכר למשקיע פרטי אשר זיהה את הפוטנציאל הגבוה של הנכס.

אבי איפרגן, מנהל מחלקת נכסים מניבים בחטיבה המסחרית ת"א, אשר תיווך בעסקה מוסר כי החניון נמכר במחיר של 5.500.000 ש"ח אותו ביקשו הבעלים, ואף קיבלו בשל אטרקטיביות העסקה, אותה  ניתן לראות בבחינת המרכיבים העיקריים אותם אנו בודקים בבואנו לבחון את כדאיותה של עסקת נדלן מניב.

הראשון שבהם הוא מרכיב השכירות; הנכס מושכר לשוכר אשר הינו שחקן גדול בשוק החניונים בארץ, לתקופה ארוכה ומבטיח לבעלים הכנסה בטוחה לאורך זמן, במחיר שכירות המשקף שווי שוק סביר.



המרכיב השני הוא התשואה, המגיעה בעסקה זו לכ 8% שנתי ומשקפת תשואה טובה בעסקאות מסוג זה.



מרכיב חשוב נוסף הינו רמת הביטחון בעסקה ושקלול הסיכונים ברכישת נכס מסוג זה. ומרכיב נוסף הינו הפוטנציאל להגדלת התשואה בעתיד.

לסיכום מדובר בעסקה של נכס מניב עם רמת תשואה טובה ברמת ביטחון גבוה, לאור תנאי השכירות. במיקום טוב במרכז העיר, אשר יבטיח ביקוש קבוע. בשוק בעל מגמה של ביקוש גובר לאור גידול קבוע בכמות כלי הרכב בארץ. עם פוטניצאל גבוה להגדלה משמעותית של  התשואה בעתיד,  ע"י  הפעלה עצמית של החניון.

מעוניינים במידע נוסף?
צרו קשר ונחזור אליכם בהקדם!